Schon mehr als 320+ Downloads
Kostenloses E-Book

In 7 Schritten zu deiner nächsten Immobilie in Zypern

In diesem Guide erhälst du Insider-Infos darüber, warum Zypern der Ort für deine nächste Immobilie sein sollte.
Dein Traum einer Immobilie

WAS wäre, WENN...

Dir der Gedanke an deine Altersvorsorge keine Schweißausbrüche mehr bereitet
Dein Einkommen steueroptimiert verwalten kannst & du somit tausende von Euros pro Jahr einsparst
Du endlich deine Traumimmobilie auf Zypern findest

Worauf wartest du noch?

Lade dir jetzt das kostenlose E-Book herunter & finde heraus, wie du

WARUM Immobilien in Zypern

Zypern ist eine der aufstrebenden Perlen des Mittelmeers und ein äußerst attraktives Ziel für Immobilieninvestoren. Mit über 3 Millionen Touristen pro Jahr und einem stabil wachsenden Immobilienmarkt bietet die Insel ideale Bedingungen für Investitionen. Besonders beliebte Regionen wie Limassol, Paphos und Larnaka begeistern Investoren mit traumhaften Küstenimmobilien und erstklassiger Infrastruktur. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen europäischen Mittelmeerländern noch moderat, während die Nachfrage durch den Tourismus und Zuwanderung stetig steigt.

Zypern überzeugt mit seinen endlosen Sandstränden, dem angenehmen mediterranen Klima und seiner einzigartigen Mischung aus europäischer und orientalischer Kultur. Ob als Ferienhaus, lukrative Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz – hier gibt es für jeden die perfekte Immobilie. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um in diesen florierenden Markt zu investieren!

1. Steuerliche VORTEILE

Zypern bietet attraktive Steuervorteile für Immobilienbesitzer, darunter keine Vermögenssteuer und niedrige Einkommenssteuern. Besonders für Investoren und Unternehmer eine lukrative Option.
Du endlich deine Traumimmobilie auf Zypern findest
Dein Einkommen steueroptimiert...
Du dir endlich deine Traumimmobilie auf Zypern findest

2. HOHE Renditechancen

Mit einem florierenden Immobilienmarkt und wachsendem Tourismus bietet Zypern hervorragende Renditen – ideal für Kapitalanleger und Fix-&-Flip-Projekte.
Du endlich deine Traumimmobilie auf Zypern findest
Dein Einkommen steueroptimiert...
Du dir endlich deine Traumimmobilie auf Zypern findest

3. ATTRAKTIVES Einwanderungs- & Investitionsprogramm

Mit dem "Permanent Residency Program" bietet Zypern Investoren eine einfache Möglichkeit, eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten – ein attraktiver Bonus für internationale Käufer.
Du endlich deine Traumimmobilie auf Zypern findest
Dein Einkommen steueroptimiert...
Du dir endlich deine Traumimmobilie auf Zypern findest

4. Wachsender IMMOBILIEN-MARKT MIT hohem Potenzial

Zyperns Immobilienmarkt wächst stetig und bietet attraktive Renditechancen. Besonders Off-Plan-Projekte und Ferienimmobilien sind begehrt und versprechen langfristige Wertsteigerungen.
Du endlich deine Traumimmobilie auf Zypern findest
Dein Einkommen steueroptimiert...
Du dir endlich deine Traumimmobilie auf Zypern findest

5. SICHERHEIT und STABILITÄT

Als Mitglied der EU bietet Zypern politische und wirtschaftliche Stabilität sowie ein rechtssicheres Umfeld für Immobilieninvestitionen.
Du endlich deine Traumimmobilie auf Zypern findest
Dein Einkommen steueroptimiert...
Du dir endlich deine Traumimmobilie auf Zypern findest
über happy property

Sven Rüprich

Gründer & Geschäftsführer
Hey, ich bin Sven und ich stecke hinter Happy Property.

Was als persönliche Leidenschaft für Immobilien begann, ist heute zu einer echten Mission und Herzensprojekt geworden: Menschen dabei zu helfen, ihre Wohnträume zu verwirklichen und strategisch in Immobilien zu investieren.

Über die Jahre habe ich zahlreiche Immobilien in Deutschland, Dubai und Zypern erworben und mir dabei wertvolles Wissen und ein starkes Netzwerk aufgebaut. Ich bin überzeugt, dass Immobilien weit mehr sind als nur Gebäude – sie sind ein Zuhause, eine Investition in die Zukunft und eine Möglichkeit, finanzielle Freiheit zu erreichen.

Bei Happy Property legen wir Wert auf nachhaltige, durchdachte Investitionsstrategien, die langfristigen Wert schaffen. Transparenz, Ehrlichkeit und Qualität stehen für uns an erster Stelle – egal, ob du nach deinem perfekten Eigenheim suchst oder dein Immobilienportfolio ausbauen möchtest.

Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und gemeinsam die besten Möglichkeiten für dich zu finden!

Mit herzlichen Grüßen,
Häufig gestellte Fragen

FAQs

Warum sollte ich gerade in Zypern investieren und nicht in einem anderen Land?

Zypern bietet eine Kombination aus hoher Mietrendite, steuerlichen Vorteilen und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung. Der Immobilienmarkt wächst kontinuierlich, besonders in Regionen wie Paphos und Limassol. Zudem profitieren Investoren von einem milden Klima, einer wachsenden Tourismusbranche und einem günstigen Steuerumfeld.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Zypern langfristig?

Die Preise steigen seit Jahren stabil um 4–7 % jährlich. Vor allem in Paphos und Limassol gibt es eine hohe Nachfrage durch ausländische Käufer. Infrastrukturprojekte, steigender Tourismus und Wirtschaftswachstum sprechen für eine positive Entwicklung.

Wie sicher ist mein Investment in Zypern?

Zypern gehört zur EU und bietet ein sicheres rechtliches und wirtschaftliches Umfeld. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren gestiegen, und die Nachfrage nach Mietobjekten ist hoch. Die Regierung unterstützt Investoren durch steuerliche Anreize, und die Nachfrage nach Wohnraum wächst stetig.

Welche Regionen in Zypern bieten die besten Renditen?

Paphos, Limassol und Larnaka sind derzeit besonders attraktiv. Paphos ist stark nachgefragt durch ausländische Investoren, insbesondere durch Briten, Deutsche und Skandinavier. Limassol bietet höhere Kaufpreise, aber auch starke Wertsteigerungschancen. Larnaka wird oft als aufstrebender Markt mit soliden Mietrenditen gesehen.

Welche Mietrendite kann ich in Zypern realistisch erwarten?

Die Bruttomietrendite liegt je nach Lage bei 5–8 %. In touristischen Regionen sind durch Kurzzeitvermietung über Airbnb sogar 10 %+ möglich. Die Nettorendite hängt von der Steuerklasse und den laufenden Kosten ab.

Gibt es in Zypern eine Grundsteuer oder andere laufende Kosten?

Nein, die Grundsteuer wurde 2017 abgeschafft. Laufende Kosten sind nur Müllgebühren, Strom, Wasser und ggf. Gemeinschaftskosten in Anlagen.

Muss ich in Zypern Steuern zahlen, wenn ich dort keine Aufenthaltsgenehmigung habe?

Ja, Mieteinnahmen in Zypern müssen versteuert werden, aber die Steuerlast ist durch Freibeträge und Abschreibungen oft sehr gering. Wenn du keinen Wohnsitz in Zypern hast, zahlst du keine GHS-Gesundheitsabgabe und hast keine weiteren Steuerpflichten.

Gibt es steuerliche Vorteile für Investoren in Zypern?

Ja, Zypern ist steuerlich attraktiv:
✅ Mieteinnahmen werden in Deutschland nicht versteuert.
✅ Nur in Zypern steuerpflichtig, mit Freibeträgen und Abschreibungen.
✅ Kapitalertragssteuer auf Immobilienverkäufe nur unter bestimmten Bedingungen.
✅ Keine Grundsteuer!

Wie läuft der Kaufprozess in Zypern ab?

1. Reservierung der Immobilie mit einer Anzahlung.
2. Prüfung durch einen Anwalt (keine Notarpflicht wie in Deutschland).
3. Vertrag unterzeichnen und Restbetrag zahlen.
4. Eigentumsumschreibung im Grundbuchamt (Dauer ca. 3–6 Monate).

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?

• Neubau / Off-Plan: Keine Transfergebühr, aber 19 % MwSt. (5 % für Eigennutzer).
• Bestandsimmobilien: Transfergebühr von 3–8 % (je nach Kaufpreis).
• Zusätzliche Kosten: 1 % Anwaltsgebühren, 0,15–0,2 % Stempelgebühren, ggf. Maklerprovision.
Kostenloses E-Book

In 7 Schritten zu deiner nächsten Immobilie in Zypern

In diesem Guide erhälst du Insider-Infos darüber, warum Zypern der Ort für deine nächste Immobilie sein sollte.