Cashflow Rechner - Happy Property - Finde jetzt deine Traumimmobilie auf Zypern

Gewinn- & Cashflow-Rechner

Investitionssumme (€)

Eigenkapital (%)

Bruttorendite (%)

Mietsteigerung p.a. (%)

Laufende Kosten (%)

Zinssatz (Finanzierung) (%)

Laufzeit des Kredits (Jahre)

Tilgung (%)

Wertsteigerung p.a. (%)

Nebenkosten (1,25 %)

Eigenkapital (€)

Fremdfinanzierung (€)

Bruttomiete 1. Jahr

Laufende Kosten 1. Jahr

Zinskosten 1. Jahr

Kreditrate 1. Jahr

Tilgung 1. Jahr

Steuer 1. Jahr:

Abzüge: 3 % AfA (auf 80 % des Kaufpreises), 20 % Instandhaltung von Bruttomiete, Zinskosten voll.

Persönlicher Steuersatz DE (%)

Steuer 1. Jahr (nach Anrechnung):

Abzüge: 5 % degressive AfA (auf 80 % des Kaufpreises), reale laufende Kosten, Zinskosten; Anrechnung der gezahlten Zypern-Steuer.

Bruttomiete gesamt

Kosten gesamt (laufend + Zinsen)

Steuern gesamt

Steuerrückerstattung DE gesamt

Ertrag nach Steuern

Wert der Immobilie nach 10 Jahren

Gesamtertrag

Eigenkapital (Start)

Eigenkapital (Ende, J10)

Gesamtertrag (nach St. + EK-Aufbau)

EK-Rendite 10 Jahre (kumuliert)

EK-IRR (jährlich)