CYPRUS REAL ESTATE

Ein VERMÖGEN aufbauen mit deiner TRAUM IMMOBILIE AUF Zypern

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Dein Traum einer Immobilie

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1. Steuerliche VORTEILE

Zypern bietet attraktive Steuervorteile für Immobilienbesitzer, darunter keine Vermögenssteuer und niedrige Einkommenssteuern. Besonders für Investoren und Unternehmer eine lukrative Option.
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2. HOHE Renditechancen

Mit einem florierenden Immobilienmarkt und wachsendem Tourismus bietet Zypern hervorragende Renditen – ideal für Kapitalanleger und Fix-&-Flip-Projekte.
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3. ATTRAKTIVES Einwanderungs- & Investitionsprogramm

Mit dem "Permanent Residency Program" bietet Zypern Investoren eine einfache Möglichkeit, eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten – ein attraktiver Bonus für internationale Käufer.
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4. Wachsender IMMOBILIEN-MARKT MIT hohem Potenzial

Zyperns Immobilienmarkt wächst stetig und bietet attraktive Renditechancen. Besonders Off-Plan-Projekte und Ferienimmobilien sind begehrt und versprechen langfristige Wertsteigerungen.
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5. SICHERHEIT und STABILITÄT

Als Mitglied der EU bietet Zypern politische und wirtschaftliche Stabilität sowie ein rechtssicheres Umfeld für Immobilieninvestitionen.
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"Dank Sven und Happy Property habe ich endlich meine perfekte Investitionsimmobilie in Paphos gefunden! Schon beim ersten Gespräch hatte ich das Gefühl, dass ich hier wirklich verstanden werde. Sven hat sich viel Zeit genommen, meine Wünsche und Ziele zu erfassen, und mich mit seiner ehrlichen und kompetenten Art durch den gesamten Prozess begleitet. Ich hatte nie das Gefühl, allein dazustehen – ganz im Gegenteil! Dank seiner Erfahrung und seinem starken Netzwerk lief alles reibungslos, und ich kann heute mit gutem Gewissen sagen: Das war die beste Entscheidung für meine Zukunft. Ich bin unglaublich dankbar und kann Sven nur von Herzen weiterempfehlen!"

Arne R.

Head Recruter
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WARUM Zypern PERFEKT FÜR DEINE NÄCHSTE Immobilien-Investition IST

In diesem Guide erhälst du Insider-Infos darüber, warum Zypern der Ort für deine nächste Immobilie sein sollte.
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über happy property

Sven Rüprich

Gründer & Geschäftsführer
Hey, ich bin Sven und ich stecke hinter Happy Property.

Was als persönliche Leidenschaft für Immobilien begann, ist heute zu einer echten Mission und Herzensprojekt geworden: Menschen dabei zu helfen, ihre Wohnträume zu verwirklichen und strategisch in Immobilien zu investieren.

Über die Jahre habe ich zahlreiche Immobilien in Deutschland, Dubai und Zypern erworben und mir dabei wertvolles Wissen und ein starkes Netzwerk aufgebaut. Ich bin überzeugt, dass Immobilien weit mehr sind als nur Gebäude – sie sind ein Zuhause, eine Investition in die Zukunft und eine Möglichkeit, finanzielle Freiheit zu erreichen.

Bei Happy Property legen wir Wert auf nachhaltige, durchdachte Investitionsstrategien, die langfristigen Wert schaffen. Transparenz, Ehrlichkeit und Qualität stehen für uns an erster Stelle – egal, ob du nach deinem perfekten Eigenheim suchst oder dein Immobilienportfolio ausbauen möchtest.

Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen und gemeinsam die besten Möglichkeiten für dich zu finden!

Mit herzlichen Grüßen,
READY FOR ACTION

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Häufig gestellte Fragen

FAQs

Warum sollte ich gerade in Zypern investieren und nicht in einem anderen Land?

Zypern bietet eine Kombination aus hoher Mietrendite, steuerlichen Vorteilen und stabiler wirtschaftlicher Entwicklung. Der Immobilienmarkt wächst kontinuierlich, besonders in Regionen wie Paphos und Limassol. Zudem profitieren Investoren von einem milden Klima, einer wachsenden Tourismusbranche und einem günstigen Steuerumfeld.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Zypern langfristig?

Die Preise steigen seit Jahren stabil um 4–7 % jährlich. Vor allem in Paphos und Limassol gibt es eine hohe Nachfrage durch ausländische Käufer. Infrastrukturprojekte, steigender Tourismus und Wirtschaftswachstum sprechen für eine positive Entwicklung.

Wie sicher ist mein Investment in Zypern?

Zypern gehört zur EU und bietet ein sicheres rechtliches und wirtschaftliches Umfeld. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren gestiegen, und die Nachfrage nach Mietobjekten ist hoch. Die Regierung unterstützt Investoren durch steuerliche Anreize, und die Nachfrage nach Wohnraum wächst stetig.

Welche Regionen in Zypern bieten die besten Renditen?

Paphos, Limassol und Larnaka sind derzeit besonders attraktiv. Paphos ist stark nachgefragt durch ausländische Investoren, insbesondere durch Briten, Deutsche und Skandinavier. Limassol bietet höhere Kaufpreise, aber auch starke Wertsteigerungschancen. Larnaka wird oft als aufstrebender Markt mit soliden Mietrenditen gesehen.

Welche Mietrendite kann ich in Zypern realistisch erwarten?

Die Bruttomietrendite liegt je nach Lage bei 5–8 %. In touristischen Regionen sind durch Kurzzeitvermietung über Airbnb sogar 10 %+ möglich. Die Nettorendite hängt von der Steuerklasse und den laufenden Kosten ab.

Gibt es in Zypern eine Grundsteuer oder andere laufende Kosten?

Nein, die Grundsteuer wurde 2017 abgeschafft. Laufende Kosten sind nur Müllgebühren, Strom, Wasser und ggf. Gemeinschaftskosten in Anlagen.

Muss ich in Zypern Steuern zahlen, wenn ich dort keine Aufenthaltsgenehmigung habe?

Ja, Mieteinnahmen in Zypern müssen versteuert werden, aber die Steuerlast ist durch Freibeträge und Abschreibungen oft sehr gering. Wenn du keinen Wohnsitz in Zypern hast, zahlst du keine GHS-Gesundheitsabgabe und hast keine weiteren Steuerpflichten.

Gibt es steuerliche Vorteile für Investoren in Zypern?

Ja, Zypern ist steuerlich attraktiv:
✅ Mieteinnahmen werden in Deutschland nicht versteuert.
✅ Nur in Zypern steuerpflichtig, mit Freibeträgen und Abschreibungen.
✅ Kapitalertragssteuer auf Immobilienverkäufe nur unter bestimmten Bedingungen.
✅ Keine Grundsteuer!

Wie läuft der Kaufprozess in Zypern ab?

1. Reservierung der Immobilie mit einer Anzahlung.
2. Prüfung durch einen Anwalt (keine Notarpflicht wie in Deutschland).
3. Vertrag unterzeichnen und Restbetrag zahlen.
4. Eigentumsumschreibung im Grundbuchamt (Dauer ca. 3–6 Monate).

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?

• Neubau / Off-Plan: Keine Transfergebühr, aber 19 % MwSt. (5 % für Eigennutzer).
• Bestandsimmobilien: Transfergebühr von 3–8 % (je nach Kaufpreis).
• Zusätzliche Kosten: 1 % Anwaltsgebühren, 0,15–0,2 % Stempelgebühren, ggf. Maklerprovision.
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WARUM Immobilien in Zypern

Zypern ist eine der aufstrebenden Perlen des Mittelmeers und ein äußerst attraktives Ziel für Immobilieninvestoren. Mit über 3 Millionen Touristen pro Jahr und einem stabil wachsenden Immobilienmarkt bietet die Insel ideale Bedingungen für Investitionen. Besonders beliebte Regionen wie Limassol, Paphos und Larnaka begeistern Investoren mit traumhaften Küstenimmobilien und erstklassiger Infrastruktur. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu anderen europäischen Mittelmeerländern noch moderat, während die Nachfrage durch den Tourismus und Zuwanderung stetig steigt.

Zypern überzeugt mit seinen endlosen Sandstränden, dem angenehmen mediterranen Klima und seiner einzigartigen Mischung aus europäischer und orientalischer Kultur. Ob als Ferienhaus, lukrative Kapitalanlage oder dauerhafter Wohnsitz – hier gibt es für jeden die perfekte Immobilie. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um in diesen florierenden Markt zu investieren!
Der Weg zu deiner Immobilie

IN 5 simplen SCHRITTEN ZU DEINER TRAUM-IMMOBILIE AUF Zypern

STRATEGIEGESPRÄCH & deine ziele
Schritt 1
Wir besprechen innerhalb des Strategiegesprächs dein Vorhaben, deine Budget-Vorstellungen, deine Ziele und vor allem deine Fragen.
Immobilienauswahl
Schritt 2
Basierend auf deinem Plan stelle ich dir passende Immobilien vor.
Entscheidung
Schritt 3
Du entscheidest dich verbindlich für eine Immobilie.
Telefonat mit der Baufirma
Schritt 4
In einem gemeinsamen Gespräch mit dem Entwickler der Firma klären wir alle Details und beantworten deine Fragen.
Vertrag wird unterschrieben
Schritt 5
In einem gemeinsamen Gespräch mit dem Entwickler der Firma klären wir alle Details und beantworten deine Fragen.
Deine Immobilie wird offiziell registriert
Schritt 6
Deine Immobilie wird notariell und im jeweiligen Stadtbezirk registriert.
Dein Investment Projekt startet
Schritt 7
Du entscheidest dich verbindlich für eine Immobilie.

DAS bekommst DU VON uns

Deutschsprachige Abwicklung
Kommunikation ohne Barrieren: Wir garantieren eine reibungslose und verständliche Abwicklung auf Deutsch. Damit du immer genau informiert bist und keine Details verpasst.
Ausgewählte Immobilien
Qualität vor Quantität: Unsere Immobilienauswahl basiert auf strengen Kriterien, um sicherzustellen, dass du nur das Beste aus Kroatien präsentiert bekommst. Jede Immobilie wird sorgfältig geprüft und ausgewählt.
Beste
Lagen
Standort, Standort, Standort: Wir bieten Immobilien in den besten Lagen Kroatiens an, sei es mit Meerblick, in historischen Zentren oder inmitten unberührter Natur. Bei uns findest du deinen Traumstandort.
Reibungsloser
Ablauf
Sorgenfreies Investieren: Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe – wir sorgen dafür, dass jeder Schritt deiner Investition in Kroatien reibungslos und ohne Komplikationen verläuft.
Erfahrung

Jahrelanges Know-How: Mit unserer langjährigen Erfahrung im Immobiliensektor in Zypern stehen wir dir als verlässlicher Partner zur Seite. Profitiere von unserem tiefgreifenden Marktverständnis und unserer Expertise.
Regionale
Partner
Lokale Expertise: Unsere Partnerschaften mit regionalen Experten sorgen für einen tiefen Einblick in den kroatischen Markt. So können wir dir stets aktuelle und detaillierte Informationen bieten und sicherstellen, dass du das Beste aus deiner Investition herausholst.
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