Warum viele Auslandsimmobilien steuerlich zur Falle werden
Viele Deutsche investieren ins Ausland, ohne die steuerlichen Konsequenzen zu kennen. Falsche Annahmen, fehlende Beratung und unklare Strukturen führen oft dazu, dass Immobilieninvestments nachträglich teuer werden. In Zypern ist das anders – vorausgesetzt, man nutzt die steuerlichen Vorteile gezielt. Hier zeigen wir dir, wie du als Investor:in mit Wohnsitz in Deutschland legal und transparent investieren kannst, ohne doppelt besteuert zu werden.
Nur 12,5% Körperschaftssteuer auf Unternehmensgewinne
Bis zu 17 Jahre keine Steuer auf Dividenden & Zinsen dank Non-Dom-Status
Steuerfreier Verkauf nach 5 Jahren bei Immobilien-Investments
So profitierst du mit der richtigen Struktur in Zypern
Einkommensteuer vs. Körperschaftsteuer
Zypern erhebt nur 12,5 % Körperschaftssteuer. Wer über eine Gesellschaft investiert, kann legal seine Steuerlast senken – ohne auf Sicherheit zu verzichten.
Die Non-Dom-Regelung
Für 17 Jahre keine Steuer auf Dividenden, Zinsen und andere Kapitalerträge – bei richtiger Struktur. Auch mit deutschem Wohnsitz möglich.
Beispielrechnung
Beispiel: Mieteinnahmen von 2.000 € monatlich – in Deutschland ~40 % Steuer, in Zypern unter 10 % (inkl. Pauschalen & Abschreibung).
Holding-Strukturen & Immobilien
Nutze eine Zypern Ltd. als Holding für deine Immobilien. So schützt du Vermögen, senkst Steuern und bleibst flexibel.
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100% Secure Connection
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Die Non-Dom-Regelung
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