Küste nördlich von Paphos · Für Kapitalanleger

Doppelapartments am Meer: zwei Wohnungen, ein Kauf

Ein Haus, zwei vollständige Wohnungen, rund 300 Meter vom Meer und wenige Minuten von der geplanten Marina in Paphos. Gebaut aus Marmor, Sichtbeton und Glas.

Exposé im Gespräch anfordern Alle Bilder ansehen

300 m

zum Meer, ca. 4 Minuten zu Fuß

ca. 4 Min.

mit dem Auto zur geplanten Marina

2 × 1 SZ

je rund 60 m², eigener Eingang

Ende 2028

geplante Übergabe, voll möbliert

50 %

erst bis zu 24 Monate nach Übergabe

Das Prinzip

Was ist ein Doppelapartment?

Ein Haus mit zwei vollständigen Wohnungen. Unten eine Wohnung mit Garten und Terrasse, oben eine Wohnung mit eigener Veranda und Außenaufgang. Beide haben ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und einen eigenen Eingang.

Du kaufst beide in einem Vorgang, mit einem Vertrag beim Bauträger. Vermieten kannst du sie getrennt: zwei Gäste, zwei Buchungen, zwei Einnahmen.

Zur Anlage gehören außerdem Townhäuser und Villen mit eigenem Pool. Auch dazu erzähle ich dir im Gespräch gern mehr.

Für Kapitalanleger

Warum ich das Doppelapartment am spannendsten finde

Zwei Einnahmen statt einer

Zwei kleine Wohnungen lassen sich in der Kurzzeitvermietung besser auslasten als eine große. Steht eine leer, verdient die andere.

Preisvorteil pro Wohnung

Rechnerisch zahlst du ab rund 328.000 € netto pro Wohnung, voll möbliert. Für einen Neubau 300 Meter vom Meer ist das ein starker Einstieg.

Flexibel nutzen

Eine Wohnung selbst im Urlaub nutzen, die andere vermieten. Oder beide vermieten und später neu entscheiden.

Zahlungsplan mit Luft

30 % bei Vertrag, 20 % bei Übergabe, die zweite Hälfte bis zu 24 Monate danach. In dieser Zeit laufen schon Mieteinnahmen.

Verfügbarkeit · Stand 24.09.2026

Fünf Doppelapartments. Drei sind frei, zwei reserviert.

Das Projekt ist erst seit wenigen Wochen im Verkauf, und zwei der fünf Doppelapartments haben wir bereits an unsere Kunden vermittelt.

Einheit

Wohnfläche EG + OG

Terrassen EG + OG

Preis netto

Status

Haus 1

60,9 + 58,7 m²

40,1 + 7,4 m²

634.800 €

reserviert

Haus 2

60,9 + 58,7 m²

29,2 + 11,2 m²

598.800 €

reserviert

Haus 3

60,3 + 57,4 m²

64,6 + 19,9 m²

756.800 €

frei

Haus 4

61,0 + 59,4 m²

35,7 + 18,4 m²

656.800 €

frei

Haus 5

61,0 + 59,4 m²

48,5 + 14,4 m²

661.800 €

frei

Preise laut Preisliste des Bauträgers, netto zzgl. 19 % MwSt., inklusive Möbel und Geräte. Bei gewerblicher Kurzzeitvermietung kann die MwSt. erstattet werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Anlage in Bildern

25 Ansichten

Tippe auf ein Bild für die Vollansicht.

Ausstattung

Gebaut, als würde man selbst einziehen

Bausubstanz

Stahlbeton mit 120 kg Bewehrung pro m², Marmor-Außenhaut, 8 cm Dämmung, raumhohe Doppelverglasung.

Klima und Energie

VRV-Klimaanlage, Fußbodenheizung, Photovoltaik mit 5 kW.

Böden

Naturmarmor 60 × 60 im Wohnbereich, Granit auf Terrasse und Balkon.

Küche und Bad

GROHE, Neff, Bosch, LAUFEN und FIMA. Markenhersteller statt No-Name.

Möbliert

Möbel und Geräte sind im Preis enthalten, bis zum 75-Zoll-TV und italienischen Betten.

Anlage

Riesiger Gemeinschaftspool mit 22 Metern Länge, Kameraüberwachung außen, Alarmanlage innen.

Lage

Am Meer, nah an der neuen Marina

Die Anlage liegt in einem Küstenort direkt nördlich von Paphos. Zum Meer sind es rund 300 Meter, in wenigen Minuten bist du an der Uferpromenade und am Sandstrand.

Mit dem Auto sind es etwa vier Minuten bis zur geplanten Marina von Paphos. Wo Marinas entstehen, zieht erfahrungsgemäß die Nachfrage an. In Limassol hat sich das deutlich gezeigt.

300 m

zum Meer

ca. 4 Min.

zur geplanten Marina

15 km

Uferpromenade

Die genaue Lage mit Karte zeige ich dir im Gespräch.

Zahlungsplan

Die Hälfte zahlst du erst nach der Übergabe

20.000 €

Reservierung, wird auf die erste Rate angerechnet

30 %

bei Unterzeichnung des Kaufvertrags

20 %

bei Übergabe, geplant Ende 2028

50 %

bis zu 24 Monate nach Übergabe, in Raten

Jeweils zzgl. MwSt. Zahlungsplan des Bauträgers.

Video

Ich war vor Ort

Grundstück, der Weg zum Meer, die Ausstattung und warum ich die Doppelapartments für Anleger am spannendsten finde: alles in neun Minuten.

Warum mit Happy Property

Gleicher Preis. Aber du kaufst nicht allein.

Gleicher Preis wie beim Bauträger

Unsere Vergütung trägt der Bauträger. Du zahlst keinen Cent mehr, als wenn du direkt kaufst.

Ein Anwalt auf deiner Seite

Sonst musst du mit dem Vertrag des Bauträgers allein klarkommen oder selbst einen Anwalt auf Zypern suchen. Bei uns prüft ihn unser Anwalt.

Musterverträge für deutsche Käufer

Mit jedem unserer Bauträger ausgehandelt: Garantie, Lieferumfang und Fristen klar geregelt.

Standardisierte Spezifikation, nur bei uns

Für jedes Projekt haben wir eine eigene, standardisierte Spezifikation erstellt: Bauausführung, Materialien und alles, was geliefert wird, von Möbeln und Geräten bis zu Besteck und Bettwäsche. Sie wird Anhang deines Kaufvertrags. Das gibt es so nur bei Happy Property.

Verwaltung, die Bewertungen schützt

Das beste Objekt nützt nichts, wenn die Reinigung nicht stimmt. Wir übernehmen Gäste, Reinigung und Instandhaltung.

Alles in der Happy Property App

Zahlungsplan, Baufortschritt mit Fotos, Belegung, Einnahmen und Dokumente an einem Ort.

Die App ansehen →

Nächster Schritt

Lass uns dein Doppelapartment durchrechnen

Im Gespräch zeige ich dir das vollständige Exposé mit Lage, Grundrissen und Zahlen und rechne mit dir durch, was sich für dich lohnt. Unverbindlich, in 30 Minuten. Und falls dieses Projekt nicht genau passt: Es ist nur eines von gut 200 Objekten in unserem Portfolio, ich zeige dir gern Alternativen.

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Alle Preise netto zzgl. MwSt., Stand September 2026, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen können vom Endzustand abweichen. Kein Angebot im Rechtssinn, keine Anlage- oder Steuerberatung.