Deine Immobilie auf Zypern. Jederzeit in deiner Hand.
Wir kümmern uns um Kauf, Bau, Vermietung und Abrechnung. Du siehst in der App, wo deine Wohnung gerade steht: Zahlungsplan, Baufortschritt, Belegung, Einnahmen und alle Unterlagen, am Laptop und auf dem Handy.
- Kein Download, läuft im Browser
- Deutsch und Englisch
- Für Eigentümer von Happy Property inklusive
Vom Kaufvertrag bis zur Mietauszahlung: Alles läuft über uns, und du schaust zu.
Die Happy Property App ist dein Eigentümer-Portal. Jede Rate, jedes Baustellenfoto, jede Buchung und jede Rechnung landet dort automatisch. Ohne Nachfragen beim Bauträger, ohne Excel, ohne Mail-Suche.
Objektauswahl und Kaufabwicklung
Anwalt, Kaufvertrag, Registrierung. Alle Vertragsunterlagen liegen als PDF in deiner Akte.
Zahlungsplan und Baufortschritt
Jede Rate mit Rechnung und Zahlungsbeleg. Baustellenfotos kommen direkt vom Bauträger, mit Datum.
Vermietung und Gästebetreuung
Airbnb, Booking.com oder Langzeitmiete. Die Belegung siehst du live im Kalender.
Abrechnung und Steuerunterlagen
Einnahmen, Ausgaben, Belege und Steuerguides. Fertig zum Weiterreichen an deinen Steuerberater.
Was du in der Happy Property App siehst
Alle Objekte auf einen Blick
Deine Wohnungen mit Status, die aktuellen Buchungen, neue Dokumente und Neuigkeiten von uns. Direkt nach dem Login.
- Im Bau, aktiv vermietet oder in Übergabe: Status je Wohnung
- Buchungen, Dokumente und Neuigkeiten als Kacheln
- Mehrere Wohnungen in einem Zugang
Jede Rate mit Rechnung und Beleg
Beim Kauf im Bau zahlst du in Raten an den Bauträger. Im Zahlungsplan siehst du, was fällig ist, was bezahlt ist und wie viel noch aussteht.
- Gesamtbetrag, bezahlt und ausstehend auf einen Blick
- Zu jeder Rate die Rechnung des Bauträgers und dein Zahlungsbeleg als PDF
- Fortschrittsbalken in Prozent
Baustellenfotos mit Datum, automatisch
Neue Fotos vom Bauträger landen direkt in deiner Wohnungsakte, chronologisch vom Fundament bis zur Übergabe. Du bekommst eine Nachricht aufs Handy, sobald es Neues gibt.
- Projektbilder, Baustellenbilder und später Wohnungsbilder getrennt
- Jedes Foto mit Aufnahmedatum
- Benachrichtigung per WhatsApp oder E-Mail
Wer wohnt wann in deiner Wohnung
Alle Buchungen aus Airbnb, Booking.com und Direktbuchungen in einem Kalender. Willst du selbst hin, siehst du sofort, wann frei ist.
- Farbig nach Plattform, mit An- und Abreise
- Eigennutzung selbst eintragen, über „Neue Buchung“
- Auch für Langzeitmiete: Vertragslaufzeit im Blick
Umsatz, Auslastung und Ergebnis je Monat
Wir vermieten, betreuen die Gäste und rechnen ab. Du siehst live, was deine Wohnung verdient: Einnahmen nach Anreisemonat, Ausgaben laut Rechnung, Ergebnis und Auslastung.
- Monatsübersicht als Diagramm und Tabelle, pro Jahr
- Jede Buchung einzeln mit Plattform, Nächten und Betrag
- Jede Ausgabe mit Rechnung als PDF, zum Beispiel Reinigung oder Versicherung
Deine komplette Akte an einem Ort
Kaufvertrag, Reservierungsvereinbarung, Zahlungsplan, Mietverträge, Abrechnungen und Rechnungen. Alles als PDF, sortiert nach Wohnung und Typ.
- Suche und Filter nach Typ: Mietvertrag, Rechnung, Sonstiges
- Eigene Dokumente hochladen, zum Beispiel für deinen Steuerberater
- Alles direkt in der App, kein Suchen in E-Mails oder Ordnern
Steuerguides und Videos von Sven
Unter Downloads stellen wir dir Unterlagen bereit, die alle Eigentümer brauchen: den Steuerguide für deinen Steuerberater, die einfache Erklärung für dich, Erklärvideos.
- Steuerguide mit Doppelbesteuerungsabkommen und relevanten Paragraphen
- Einfache Version ohne Behördendeutsch
- Neue Guides erscheinen automatisch, mit Hinweis im Dashboard
Auf dem Handy genauso wie am Laptop
Die App läuft im Browser, ohne App Store und ohne Updates. Einmal zum Startbildschirm hinzufügen, fertig. Neue Fotos, Dokumente und Buchungen melden wir dir per WhatsApp oder E-Mail.
Dashboard. Objekte, Buchungen und Dokumente auf einen Blick.
Zahlungsplan. Bezahlt, offen, Beleg. Auch von der Praxis aus.
Einnahmen. Umsatz, Ausgaben und Auslastung deiner Wohnung.
Kleine Dinge, die den Unterschied machen
Steuerberater einladen
Du kannst weitere Personen zu deiner Wohnung einladen. Sie sehen dasselbe wie du: Unterlagen, Zahlungen, Baufortschritt. Bankdaten bleiben ausgenommen.
Nachricht aufs Handy
Neue Baustellenfotos, neue Dokumente, neue Buchungen: Wir informieren dich per WhatsApp oder E-Mail, du musst nicht nachschauen.
Deutsch und Englisch
Ein Klick oben rechts, und die App wechselt die Sprache. Praktisch, wenn Partner oder Familie mitlesen.
Eigene Unterlagen hochladen
Vollmacht, Ausweis, Finanzierungsunterlagen: Lade sie direkt in der App hoch. Wir werden automatisch informiert und kümmern uns um den Rest.
Problem melden
Etwas funktioniert nicht oder du hast eine Frage? Direkt aus der App melden, gern mit Screenshot. Wir kümmern uns und geben Bescheid.
Nur deine Daten
Login mit E-Mail und Passwort. Jeder Eigentümer sieht ausschließlich seine eigenen Wohnungen, Dokumente und Zahlen.
Gut zu wissen
Gibt es die App im App Store?
Nein, und das ist Absicht. Die Happy Property App läuft im Browser auf jedem Gerät. Auf dem Handy fügst du sie einmal zum Startbildschirm hinzu, dann öffnet sie sich wie eine normale App.
Was kostet die App?
Nichts extra. Sie ist Teil unseres Service für alle, die über Happy Property eine Wohnung auf Zypern kaufen.
Ab wann habe ich Zugang?
Sobald deine Wohnung reserviert ist, legen wir deinen Zugang an. Du bekommst die Zugangsdaten per E-Mail und WhatsApp.
Kann mein Steuerberater in die App?
Ja. Du lädst ihn zu deiner Wohnung ein, er sieht Unterlagen, Zahlungen und Abrechnungen. Deine Bankdaten sieht er nicht.
Ich habe mehrere Wohnungen. Brauche ich mehrere Zugänge?
Nein. Alle Wohnungen liegen in einem Zugang, jede mit eigener Akte, eigenem Zahlungsplan und eigener Abrechnung.
Muss ich selbst etwas pflegen?
Nein. Raten, Fotos, Buchungen, Rechnungen und Abrechnungen tragen wir ein. Du kannst eigene Dokumente hochladen, musst aber nicht.
Zwei Rechner, bevor du dich entscheidest
Ohne Anmeldung, live im Browser. Genau die Zahlen, die du später in der App wiederfindest.
Was bringt mir Zypern?
Cashflow, Steuern und Vermögensaufbau deiner Wohnung, Jahr für Jahr, mit Diagrammen.
Rechner öffnen →Deutschland oder Zypern?
Gleiches Eigenkapital, zwei Länder, 15 Jahre im Vergleich, mit Kaufnebenkosten, AfA und Doppelbesteuerungsabkommen.
Vergleich starten →Noch keine Wohnung auf Zypern? Lass uns reden.
Im kostenlosen Erstgespräch zeigen wir dir passende Objekte, rechnen dein Beispiel durch und führen dich live durch die App.
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