08:00 Uhr
Kaffee mit Blick ins Grüne
Ihr sitzt auf dem Sofa, die Terrassentür steht offen, draußen nur Vogelstimmen. Deine Wohnung ist fertig eingerichtet, du musst nur ankommen.
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Hügel oberhalb von Paphos · Golfresort mit Spa
Wohnen im Golfresort: Golfplatz, Spa und Bergblick vor deiner Tür
Ø 6,8 % pro Jahr nach Kosten
aus dem gemeinsamen Mietpool aller Wohnungen und Villen, im Schnitt der letzten knapp 10 Jahre laut Bauträger
Du bekommst deinen Anteil an den Mieteinnahmen des ganzen Resorts, egal ob deine eigene Wohnung oder Villa gerade belegt ist. Dazu spielst du drei Jahre kostenfrei Golf und entspannst im Spa mit Blick in die Berge.
Exposé im Gespräch anfordern Einen Tag im Resort erlebenØ 6,8 %
pro Jahr nach Kosten, aus dem gemeinsamen Mietpool
ab 705.000 €
Wohnungen netto, Villen ab 1,2 Mio. €
3 Jahre
Golf und Spa für Käufer kostenfrei
18 Loch
Championship-Golfplatz, Par 72
2 Wochen
pro Jahr selbst wohnen, kostenfrei
Der Mietpool
Du verdienst am ganzen Resort mit, nicht nur an deiner eigenen Immobilie
Das ist der große Unterschied zu fast jeder anderen Ferienimmobilie: Alle Wohnungen und Villen im Vermietungsprogramm bilden einen gemeinsamen Mietpool. Du bekommst nicht die Miete deiner eigenen Einheit, sondern deinen Anteil an den Einnahmen des gesamten Pools. Ob deine Wohnung oder Villa in einer bestimmten Woche belegt ist, spielt für deine Einnahmen keine Rolle.
Damit werden deine Einnahmen gut planbar. Um Buchungen, Gäste, Reinigung und Instandhaltung kümmert sich der Resortbetreiber.
Ø 6,8 %
pro Jahr nach Kosten, im Schnitt über fast 10 Jahre
✓ Für alle Eigentümer, Wohnung wie Villa
✓ Anteil am gesamten Pool statt Einzelvermietung
✓ Kein Leerstandsrisiko für deine einzelne Immobilie
✓ Abrechnung und Auszahlung über den Resortbetreiber
Durchschnittswert laut Zahlen des Bauträgers aus dem bestehenden Resort. Vergangene Erträge sind keine Garantie für die Zukunft, der tatsächliche Ertrag hängt von Auslastung und Preisen ab.
Stell dir vor
Ein ganz normaler Dienstag in deinem neuen Zuhause
Kein Wecker, kein Stau, kein grauer Himmel. Du wachst auf, und die Sonne steht schon über den Hügeln. So kann ein Tag hier aussehen:
09:30 Uhr
Abschlag mit Bergblick
Ein paar Minuten, und du stehst am ersten Tee. Der Platz gehört drei Jahre lang auch dir, ohne Greenfee und ohne Mitgliedsbeitrag.
13:00 Uhr
Mittag am Pool
Die Füße im Wasser, ein Buch, ein kühles Getränk. Wer will, schwimmt noch ein paar Bahnen.
16:00 Uhr
Spa mit Blick in die Berge
Im Innenpool ziehst du deine Bahnen und schaust durch die große Glasfront direkt in die Berge. Danach Sauna, Dampfbad oder eine Massage.
18:30 Uhr
Ein Glas nach der Runde
Auf der Terrasse am Clubhaus erzählt ihr euch vom besten Schlag des Tages. Die Sonne steht schon tief über den Hügeln.
20:00 Uhr
Abends auf deiner Terrasse
Die Sonne ist hinter den Hügeln verschwunden. Ihr stoßt an, auf einen Tag, der sich wie Urlaub anfühlt. Nur dass du hier zu Hause bist.
Ein Tag im Resort in 30 Sekunden, mit Ton. Szenen mit Personen sind Visualisierungen auf Basis der Renderings des Bauträgers und echter Fotos des Resorts.
Deine Wohnung
Hell, ruhig und fertig eingerichtet
Zwei Schlafzimmer, eine offene Küche mit Insel, große Glasfronten und eine überdachte Veranda mit Blick über die Hügel. Die Wohnungen liegen rund um eine weitläufige Poollandschaft, die Villen haben teils einen eigenen Pool.
Eingerichtet wird nach einem einheitlichen Hotelstandard, inklusive smarter Haustechnik. So ist deine Wohnung sofort bewohnbar und vom ersten Tag an vermietbar.
Und wenn du nicht da bist, kümmert sich der Resortbetreiber um alles: Gäste, Reinigung und Instandhaltung. Deine Einnahmen kommen aus dem gemeinsamen Mietpool des Resorts.
Innenansichten: Visualisierungen des Bauträgers. Tippe auf ein Bild für die Vollansicht.
Mehr Platz
Oder lieber eine eigene Villa?
Neben den Wohnungen entstehen im Resort Villen mit drei Schlafzimmern auf eigenem Grundstück, mit großen Terrassen, Blick über die Hügel und teils mit eigenem Pool.
Platz für die ganze Familie, für Freunde, die zu Besuch kommen, und für Gäste, die eine Woche Golf und Spa mit eigenem Garten verbinden wollen. Auch die Villen sind am gemeinsamen Mietpool beteiligt, und Golf und Spa gibt es für Villenkäufer genauso drei Jahre kostenfrei.
17
Villen aktuell frei
144 bis 198 m²
Wohnfläche
bis 700 m²
Grundstück
ab 1,2 Mio. €
netto
Visualisierungen des Bauträgers. Tippe auf ein Bild für die Vollansicht.
3 Jahre kostenfrei für Käufer
Golf
Der Golfplatz vor deiner Haustür
Das Resort liegt rund um einen 18-Loch-Championship-Platz: alte Olivenbäume, Teiche, Zypressen und immer wieder der Blick über die Hügel bis zum Meer. Wer gerade erst anfängt, lernt in der Golfakademie mit eigener Trainingsanlage.
Als Käufer bekommst du drei Jahre Golfmitgliedschaft kostenfrei dazu. Nach der Runde sitzt du auf der Terrasse des Clubhauses mit Restaurant und schaust in den Sonnenuntergang.
18
Löcher
Par 72
Championship-Platz
5.902 m
Länge
3 Jahre
Mitgliedschaft inklusive
Fotos: Golfplatz und Clubhaus des Resorts. Szenen mit Personen sind Visualisierungen auf Basis dieser Fotos.
3 Jahre kostenfrei für Käufer
Spa
Dein Spa mit Blick in die Berge
Ein 25-Meter-Innenpool mit raumhoher Glasfront, dahinter nur Hügel und Himmel. Dazu eine Thermal-Suite mit Sauna, Dampfbad, Eisbrunnen und Salzraum, Behandlungen, ein Fitnessraum mit Panoramablick und Yoga.
Stell dir einen Januartag vor: In Deutschland fällt Schneeregen, und du ziehst hier deine Bahnen, während draußen die Sonne über den Bergen steht. Als Käufer nutzt du das Spa drei Jahre lang kostenfrei.
25 m
Innenpool mit Glasfront
4
Wärme- und Kälteräume
Gym
mit Panoramablick
3 Jahre
Zugang inklusive
Fotos: Spa und Pools des Resorts. Szenen mit Personen sind Visualisierungen auf Basis dieser Fotos.
Nur für Käufer
Was du mit dem Kauf zusätzlich bekommst
3 Jahre
Golf kostenfrei
Mitgliedschaft im Golfclub des Resorts, ohne Greenfee. Spiel, so oft du willst.
3 Jahre
Spa kostenfrei
Innenpool, Thermal-Suite, Fitnessraum und Yoga. Für dich als Eigentümer inklusive.
2 Wochen
pro Jahr selbst wohnen
Zwei Wochen im Jahr wohnst du kostenfrei selbst darin, auch im Vermietungsprogramm. Bleibst du länger, zahlst du 30 € pro Nacht, und die MwSt.-Erstattung bleibt dir erhalten.
Leistungen laut Unterlagen des Bauträgers. Die Details regelt dein Kaufvertrag.
Für Kapitalanleger
Warum das Golfresort auch als Anlage funktioniert
01
Ein Resort, das schon läuft
Golfplatz, Clubhaus, Restaurant und Spa sind in Betrieb. Du kaufst nicht auf der grünen Wiese, die Gäste kommen bereits.
02
Gäste das ganze Jahr
Golfer und Spa-Gäste reisen gerade im Frühjahr, Herbst und Winter. Also genau dann, wenn am Strand wenig los ist.
03
Planbare Einnahmen aus dem Mietpool
Abgerechnet wird über den gesamten Mietpool des Resorts, nicht über deine einzelne Wohnung. Buchungen, Gäste, Reinigung und Instandhaltung übernimmt der Resortbetreiber.
04
MwSt. zurück
Bringst du die Wohnung ins Vermietungsprogramm des Resorts ein, bekommst du die MwSt. nach der Übergabe vollständig zurück.
Verfügbarkeit · Stand 20.10.2026
37 Wohnungen und Villen sind aktuell frei
Von der Wohnung mit zwei Schlafzimmern bis zur Villa mit eigenem Grundstück. Die Übersicht zeigt, was je Typ noch zu haben ist.
Typ
Wohnfläche
Außenfläche
Preis netto
Verfügbar
2 Schlafzimmer · 1 Bad
92 bis 100 m²
Veranda 10 bis 21 m²
ab 705.000 €
16 frei
Duplex · 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
118 bis 122 m²
Veranda 7 bis 11 m²
ab 845.000 €
4 frei
Villa · 3 Schlafzimmer
144 m²
Grundstück 363 bis 544 m²
ab 1.200.000 €
7 frei
Villa · 3 Schlafzimmer
163 m²
Grundstück 484 bis 555 m²
ab 1.435.000 €
5 frei
Villa · 3 Schlafzimmer
198 m²
Grundstück 522 bis 700 m²
ab 1.865.000 €
5 frei
Preise laut Preisliste des Bauträgers, netto zzgl. MwSt. Für das Vermietungsprogramm kommt das Möbel- und Vermietungspaket hinzu, laut Bauträger 45.000 € für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Anlage in Bildern
29 Ansichten
Tippe auf ein Bild für die Vollansicht.
Ausstattung
Resort-Standard, bis ins Detail
Architektur
Klare, erdige Fassaden, große Glasfronten und überdachte Veranden mit Blick über die Hügel.
Einrichtung
Komplett nach einheitlichem Hotelstandard eingerichtet, inklusive smarter Haustechnik.
Pools
Weitläufige Poollandschaft für die Wohnungen, die Villen teils mit eigenem Pool.
Resort
Golfplatz, Clubhaus mit Restaurant, Spa, Fitness und Sportanlagen im Resort.
Verwaltung
Der Resortbetreiber übernimmt Vermietung, Gästeservice, Reinigung und Instandhaltung.
Laufende Kosten
Gemeinschaftskosten 18 € und Resortverwaltung 12 € pro m² und Jahr, laut Bauträger.
Lage
In den Hügeln oberhalb von Paphos
Das Resort liegt in den Hügeln nordöstlich von Paphos, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Hier oben ist es im Sommer spürbar frischer als an der Küste, und an klaren Tagen siehst du bis zum Meer.
Trotzdem bist du schnell unten: In rund 20 Minuten erreichst du das Zentrum von Paphos, der Strand und der Flughafen sind kaum weiter entfernt.
ca. 20 Min.
Zentrum von Paphos
ca. 25 Min.
zum Strand
ca. 30 Min.
Flughafen Paphos
Die genaue Lage mit Karte zeige ich dir im Gespräch.
Zahlungsplan
Zahlung nach Baufortschritt
10.000 €
Reservierung, wird auf die erste Rate angerechnet
40 %
bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
60 %
in drei Raten nach Baufortschritt (30, 20 und 10 %)
MwSt. zurück
nach Übergabe, wenn die Wohnung ins Vermietungsprogramm geht
Prozente bezogen auf den Nettokaufpreis, jeweils zzgl. MwSt. Zahlungsplan laut Bauträger.
Film
Golf, Spa und dein Zuhause in einem Film
Lehn dich zurück, mach den Ton an und schau dir an, wie sich das Leben im Resort anfühlt.
Warum mit Happy Property
Gleicher Preis. Aber du kaufst nicht allein.
Gleicher Preis wie beim Bauträger
Unsere Vergütung trägt der Bauträger. Du zahlst keinen Cent mehr, als wenn du direkt kaufst.
Ein Anwalt auf deiner Seite
Sonst musst du mit dem Vertrag des Bauträgers allein klarkommen oder selbst einen Anwalt auf Zypern suchen. Bei uns prüft ihn unser Anwalt.
Musterverträge für deutsche Käufer
Mit jedem unserer Bauträger ausgehandelt: Garantie, Lieferumfang und Fristen klar geregelt.
Standardisierte Spezifikation, nur bei uns
Für jedes Projekt haben wir eine eigene, standardisierte Spezifikation erstellt: Bauausführung, Materialien und alles, was geliefert wird, von Möbeln und Geräten bis zu Besteck und Bettwäsche. Sie wird Anhang deines Kaufvertrags. Das gibt es so nur bei Happy Property.
Verwaltung, die Bewertungen schützt
Das beste Objekt nützt nichts, wenn die Reinigung nicht stimmt. Wir übernehmen Gäste, Reinigung und Instandhaltung.
Alles in der Happy Property App
Zahlungsplan, Baufortschritt mit Fotos, Belegung, Einnahmen und Dokumente an einem Ort.
Die App ansehen →Nächster Schritt
Lass uns schauen, ob das Golfresort zu dir passt
Im Gespräch zeige ich dir das vollständige Exposé mit Lage, Grundrissen und Zahlen und rechne mit dir durch, was sich für dich lohnt. Unverbindlich, in 30 Minuten. Und falls dieses Projekt nicht genau passt: Es ist nur eines von gut 200 Objekten in unserem Portfolio, ich zeige dir gern Alternativen.
Termin aussuchenAlle Preise netto zzgl. MwSt., Stand Oktober 2026, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen können vom Endzustand abweichen. Szenen mit Personen sind Visualisierungen auf Basis von Renderings des Bauträgers und echten Fotos des Resorts. Kein Angebot im Rechtssinn, keine Anlage- oder Steuerberatung.