Happy Property Deal · Chloraka bei Paphos

Dein Investment mit Pool und Gym, rund 1 km vom Meer

ab 150.000 € netto

statt 225.000 € Listenpreis einer vergleichbaren Wohnung. Nur 10 Wohnungen im Sonderkontingent, bis zu 100.000 € günstiger, gültig bei 40 % Anzahlung

Vier helle Häuser mit Holz und Lamellen, dazwischen ein Garten mit Pool. Genau das, was Feriengäste suchen: morgens Kaffee auf dem Balkon, abends ein Glas Wein am beleuchteten Wasser, und bis zum Meer ist es nur rund ein Kilometer.

Exposé im Gespräch anfordern Die 10 Deal-Wohnungen

ab 150.000 €

netto zzgl. MwSt., bei 40 % Anzahlung

36 von 52

Wohnungen aktuell frei

35 bis 84 m²

vom Studio bis 2 Schlafzimmer

ca. 1 km

zum Meer

inklusive

Klimaanlage und KNX-Smarthome

Happy Property Deal · Sonderkontingent

Bis zu 100.000 € unter Listenpreis. Aber nur 10 Wohnungen.

Der Bauträger dieser Anlage hat uns ein Sonderkontingent gegeben: 10 Wohnungen deutlich unter dem, was vergleichbare Wohnungen in derselben Anlage laut seiner Preisliste kosten. Gleiche Anlage, gleiche Ausstattung, nur günstiger.

1 Schlafzimmer

ab 150.000 € netto

statt

225.000 €

Listenpreis*

2 Schlafzimmer

ab 255.000 € netto

statt

335.000 €

Listenpreis*

Wohnung

Größe

Listenpreis*

Für dich

Ersparnis

B107

1 Schlafzimmer · 50 m²

225.000 €

150.000 €

75.000 € gespart

C102

1 Schlafzimmer · 55 m²

225.000 €

155.000 €

70.000 € gespart

D103

1 Schlafzimmer · 52 m²

225.000 €

155.000 €

70.000 € gespart

D104

1 Schlafzimmer · 51 m²

235.000 €

155.000 €

80.000 € gespart

B206

1 Schlafzimmer · 52 m²

225.000 €

160.000 €

65.000 € gespart

D204

1 Schlafzimmer · 54 m²

245.000 €

165.000 €

80.000 € gespart

D205

1 Schlafzimmer · 51 m²

245.000 €

165.000 €

80.000 € gespart

A105

2 Schlafzimmer · 81 m²

335.000 €

255.000 €

80.000 € gespart

A203

2 Schlafzimmer · 81 m²

365.000 €

265.000 €

100.000 € gespart

C101

2 Schlafzimmer · 82 m²

345.000 €

265.000 €

80.000 € gespart

* Listenpreis einer vergleichbaren Wohnung in derselben Anlage laut Preisliste des Bauträgers, bei gleichem Grundriss die baugleiche Wohnung auf einer anderen Etage. Alle Preise netto zzgl. 19 % MwSt. Die Sonderpreise gelten bei 40 % Anzahlung bei Vertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.

Gemacht für die Kurzzeitvermietung.

Vermietung und Verwaltung übernimmt der Bauträger selbst, mit einem eigenen Vermietungssystem, das eine sehr hohe Auslastung möglich macht

Für die Verwaltung rechnet er lediglich 25 % der Mieteinnahmen ab

Rund 1 km vom Meer, Pool und Fitnessraum in der Anlage

Klimaanlage und KNX-Smarthome im Preis

Alle 10 Wohnungen im Erdgeschoss oder in der 1. Ebene

Das Wichtigste

Am Ende zahlst du nur netto.

Vermietest du an Feriengäste, bekommst du die 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis nach der Übergabe komplett erstattet. Unterm Strich zahlst du den Nettopreis:

1 Schlafzimmer, B107

178.500 €

150.000 €

2 Schlafzimmer, A105

303.450 €

255.000 €

Bis zur Übergabe streckst du die Mehrwertsteuer vor. Voraussetzung ist die Kurzzeitvermietung mit MwSt-Registrierung. Verkaufst du innerhalb von 10 Jahren, wird ein Teil anteilig zurückgezahlt.

Es sind genau diese 10 Wohnungen. Ist eine reserviert, ist sie weg. Im Gespräch zeige ich dir alle 10 mit Grundriss und rechne dir Miete, Kosten und Steuer mit deinen Zahlen durch.

Termin aussuchen Alle 10 Berechnungen ansehen

Stell dir vor

Ein ganz normaler Tag deiner Feriengäste

Die Sonne steht schon über den Lamellen, im Garten wiegen sich die Gräser. So erleben deine Gäste einen Tag hier:

08:00 Uhr

Erster Kaffee auf dem Balkon

Oben auf dem Balkon trinken deine Gäste die erste Tasse Kaffee, über ihnen nur blauer Himmel. Auch ein Stockwerk tiefer beginnt der Morgen in aller Ruhe.

10:30 Uhr

Vormittag am Pooldeck

Vormittags sitzen sie mit Orangensaft und Zeitung am Pooldeck, das Wasser glitzert. Zwischen Gräsern und Blüten ist es angenehm still.

13:00 Uhr

Mittagspause am Pool

Mittags liegen sie am Pool, ein Wasser mit Zitrone daneben. Sie lachen viel und müssen heute nirgendwohin.

17:30 Uhr

Zurück vom Markt

Mit Brot und Gemüse in der Papiertüte kommen sie zurück, die Sonne im Rücken. Nach ein paar Schritten am Zaun entlang sind sie wieder in ihrer Ferienwohnung.

20:00 Uhr

Abendspaziergang

Wenn im Garten die Lichter angehen und der Himmel noch tiefblau ist, drehen sie Hand in Hand eine kleine Runde vor dem Haus.

21:00 Uhr

Wein am beleuchteten Pool

Später sitzen sie mit Freunden auf den Loungemöbeln am Pool, ein Glas Rotwein in der Hand. Das Wasser leuchtet, und keiner schaut auf die Uhr.

Ein Tag hier in 30 Sekunden, mit Ton. Szenen mit Personen sind Visualisierungen auf Basis der Renderings des Bauträgers.

Die Wohnungen

Viel Licht, viel Ruhe, italienisch ausgestattet

Vom kompakten Studio über Wohnungen mit einem Schlafzimmer bis zu Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Jede freie Wohnung hat ihre eigene Veranda, je nach Lage 7 bis 29 m² groß.

Hohe Hebe-Schiebe-Türen holen viel Tageslicht herein und halten dank zusätzlichem Schallschutz den Lärm draußen. Innen liegen Premiumfliesen aus Italien, Küchenmöbel und Einbauschränke sind in Italien nach Maß gefertigt.

Klimaanlage und KNX-Smarthome sind schon im Preis enthalten. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen zeige ich dir gern im Gespräch.

Visualisierungen des Bauträgers. Tippe auf ein Bild für die Vollansicht.

Alles in der Anlage

Die Anlage

Pool, Fitnessraum und ein Garten mittendrin

Vier Häuser in unterschiedlicher Höhe gruppieren sich um einen begrünten Gemeinschaftsbereich. In seiner Mitte liegt der Pool mit Holzdeck, Liegen und Lounge. Dazu gibt es einen voll ausgestatteten Fitnessraum.

Geparkt wird überdacht im Halbuntergeschoss. So bleibt draußen mehr Platz für Grün, und auf den Wegen haben Fußgänger Vorrang. An der Zufahrt liegt die Rezeption.

Pool

mit Holzdeck und Liegen

Gym

voll ausgestattet

4 Häuser

rund um den Garten

überdacht

Parken im Halbuntergeschoss

Visualisierungen des Bauträgers. Tippe auf ein Bild für die Vollansicht.

Für Kapitalanleger

Warum die Anlage für Anleger passt

Einstieg schon ab 150.000 €

Vom Studio über Wohnungen mit einem Schlafzimmer bis zu zwei Schlafzimmern und zwei Bädern: Du wählst die Größe, die zu deinem Budget und deinem Plan passt. Die Preise gelten bei 40 % Anzahlung.

Rund 1 km zum Meer

Ruhig gelegen in Chloraka und trotzdem schnell am Wasser, in Kato Paphos oder in Coral Bay. Eine Lage, die Feriengäste suchen.

Ausstattung, die Gäste merken

Italienische Fliesen und Küchen, Hebe-Schiebe-Türen mit Schallschutz, Klimaanlage und Smarthome, dazu Pool und Fitnessraum in der Anlage.

MwSt. zurück bei Vermietung

Bei gewerblicher Kurzzeitvermietung kann die MwSt. erstattet werden. Wie das für dich aussieht, rechnen wir im Gespräch durch.

Verfügbarkeit · Stand 20.10.2026

36 Wohnungen sind aktuell frei

Vom Studio bis zur Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Die Übersicht zeigt, was je Typ noch zu haben ist.

Typ

Wohnfläche

Außen

Preis netto

Verfügbar

Studio

35 m²

Veranda 7 m²

ab 190.000 €

2 frei

Wohnung · 1 Schlafzimmer

50 bis 60 m²

Veranda 7 bis 18 m²

ab 150.000 €

19 frei

Wohnung · 2 Schlafzimmer, 2 Bäder

76 bis 84 m²

Veranda 14 bis 29 m²

ab 255.000 €

15 frei

Preise laut aktueller Angebotsliste des Bauträgers, gültig bei 40 % Anzahlung, netto zzgl. MwSt. Klimaanlage und KNX-Smarthome sind im Preis enthalten. Grundrisse jeder einzelnen Wohnung zeige ich dir im Gespräch. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Anlage in Bildern

11 Ansichten

Tippe auf ein Bild für die Vollansicht.

Ausstattung

Italienische Ausstattung, durchdacht bis ins Detail

Architektur

Zeitgenössisch mediterran: weiße Fassaden, Sichtbeton und Holzelemente, vertikale Lamellen an Fassaden und Balkonen, vier Baukörper in unterschiedlichen Höhen.

Innenausbau

Premiumfliesen aus Italien, maßgefertigte italienische Küchenmöbel und Einbauschränke in jeder Wohnung.

Fenster und Türen

Hohe Hebe-Schiebe-Türen mit zusätzlichem Schallschutz, für viel Tageslicht und Ruhe im Inneren.

Klima und Smarthome

Klimaanlage und KNX-Smarthome in jeder Wohnung, laut Preisliste im Preis enthalten.

Bauqualität

Stahlbetonbau, laut Bauträger vor Ort überwacht von italienischen und deutschen Ingenieuren nach europäischen Standards.

Gemeinschaft

Gemeinschaftspool, voll ausgestatteter Fitnessraum, begrünte Außenanlagen, Rezeption und überdachte Stellplätze im Halbuntergeschoss.

Lage

Ruhige Lage, rund 1 km vom Meer

Die Anlage liegt in einer ruhigen Wohngegend in Chloraka bei Paphos. Bis zum Meer ist es rund 1 km, mit dem Auto etwa 5 Minuten.

Kato Paphos mit dem Hafen, Coral Bay, die Kings Avenue Mall, internationale Schulen, medizinische Versorgung und der Flughafen Paphos sind gut erreichbar. Die geplante neue Marina von Paphos liegt rund 5 km entfernt.

ca. 1 km

zum Meer

ca. 5 Min.

mit dem Auto ans Meer

ca. 5 km

zur geplanten neuen Marina

Entfernungen zum Meer laut Bauträger, zur Marina als ungefähre Straßenentfernung. Die genaue Lage mit Karte zeige ich dir im Gespräch.

Warum mit Happy Property

Gleicher Preis. Aber du kaufst nicht allein.

Gleicher Preis wie beim Bauträger

Unsere Vergütung trägt der Bauträger. Du zahlst keinen Cent mehr, als wenn du direkt kaufst.

Ein Anwalt auf deiner Seite

Sonst musst du mit dem Vertrag des Bauträgers allein klarkommen oder selbst einen Anwalt auf Zypern suchen. Bei uns prüft ihn unser Anwalt.

Musterverträge für deutsche Käufer

Mit jedem unserer Bauträger ausgehandelt: Garantie, Lieferumfang und Fristen klar geregelt.

Standardisierte Spezifikation, nur bei uns

Für jedes Projekt haben wir eine eigene, standardisierte Spezifikation erstellt: Bauausführung, Materialien und alles, was geliefert wird, von Möbeln und Geräten bis zu Besteck und Bettwäsche. Sie wird Anhang deines Kaufvertrags. Das gibt es so nur bei Happy Property.

Verwaltung, die Bewertungen schützt

Das beste Objekt nützt nichts, wenn die Reinigung nicht stimmt. Wir übernehmen Gäste, Reinigung und Instandhaltung.

Alles in der Happy Property App

Zahlungsplan, Baufortschritt mit Fotos, Belegung, Einnahmen und Dokumente an einem Ort.

Die App ansehen →

Nächster Schritt

Lass uns schauen, welche Wohnung zu dir passt

Im Gespräch zeige ich dir das vollständige Exposé mit Lage, Grundrissen und Zahlen und rechne mit dir durch, was sich für dich lohnt. Unverbindlich, in 30 Minuten. Und falls dieses Projekt nicht genau passt: Es ist nur eines von gut 200 Objekten in unserem Portfolio, ich zeige dir gern Alternativen.

Termin aussuchen

Alle Preise netto zzgl. MwSt., Stand Oktober 2026, gültig bei 40 % Anzahlung, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen können vom Endzustand abweichen. Szenen mit Personen sind Visualisierungen auf Basis von Renderings des Bauträgers. Kein Angebot im Rechtssinn, keine Anlage- oder Steuerberatung.