Ruhige Hanglage über Paphos · Neue Villen mit Meerblick

Deine eigene Villa über Paphos: Garten, Meerblick und Platz für alle

ab 580.000 € netto

für deine eigene Villa mit 3 oder 4 Schlafzimmern, Grundstück und überdachtem Carport

Moderne Villen in einer kleinen, ruhigen Anlage, wenige Minuten über dem Zentrum von Paphos. Morgens Kaffee auf der Terrasse, nachmittags Sonne im eigenen Garten, abends Freunde am Tisch.

Exposé im Gespräch anfordern Einen Tag in der Villa erleben

ab 580.000 €

Villa netto zzgl. MwSt.

13 von 24

Villen aktuell frei

3 oder 4

Schlafzimmer, dazu 3 Bäder

133 bis 164 m²

Wohnfläche plus überdachte Veranda

2028

geplante Fertigstellung (3. Quartal)

Stell dir vor

Ein ganz normaler Samstag in deiner Villa

Kein Stau, kein Nieselregen, keine Nachbarn direkt über dir. Du wachst in deinem eigenen Haus auf, mit Garten, Terrasse und Blick über die Hügel. So kann ein Tag hier aussehen:

07:30 Uhr

Morgenlicht im Schlafzimmer

Du ziehst den Vorhang zur Seite, und die Sonne steht schon über den Hügeln. Kein Wecker, kein grauer Himmel, nur ein neuer Tag.

08:30 Uhr

Frühstück an der Kochinsel

Frisches Obst, Kaffee für zwei, die Terrassentür steht weit offen. Die offene Küche ist der Treffpunkt im Haus.

13:00 Uhr

Mittagessen mit Freunden

Am großen Esstisch ist Platz für acht. Die Freunde aus Deutschland sind gestern gelandet und wollen eigentlich gar nicht mehr weg.

16:00 Uhr

Nachmittag am Pool

Ein paar ruhige Bahnen, die Füße im Wasser, ein Buch auf der Liege. Den privaten Pool bekommst du auf Wunsch zu deiner Villa dazu.

18:00 Uhr

Zurück vom Einkaufen

Das Auto steht im überdachten Carport, die Tüte mit Brot und Gemüse unterm Arm. Bis zum Supermarkt sind es nur ein paar Minuten, bis zum Strand rund zehn.

20:00 Uhr

Abends auf der Terrasse

Auf dem Grill liegen Spieße, auf dem Tisch Salat und ein kühler Weißwein. Die Sonne geht hinter den Hügeln unter, und keiner will nach Hause.

Ein Tag in der Villa in 30 Sekunden, mit Ton. Szenen mit Personen sind Visualisierungen auf Basis der Renderings des Bauträgers.

Deine Villa

Viel Platz, hell und durchdacht geplant

Jede Villa steht auf einem eigenen Grundstück von rund 280 bis 340 m². Unten liegt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Glasfronten zur Terrasse, oben die Schlafzimmer mit Balkon und Blick über die Hügel.

Gebaut wird nach Energieklasse A: Klimaanlage und Heizung laufen über ein VRF-System, dazu Fußbodenheizung im ganzen Haus, Außendämmung und Aluminiumfenster mit thermischer Trennung. Photovoltaik und eine Ladestation fürs Elektroauto sind vorbereitet.

Den Innenausbau kannst du mitgestalten. Pool, Grillbereich und Möbel gibt es auf Wunsch dazu, so ist deine Villa bei der Übergabe sofort bewohnbar.

Innen- und Außenansichten: Visualisierungen des Bauträgers. Tippe auf ein Bild für die Vollansicht.

Dein Zuhause, deine Wahl

Was du dazunehmen kannst

Der Kaufpreis gilt für die Villa mit Grundstück, Carport, VRF-Klimaanlage und Fußbodenheizung. Diese Extras kannst du je nach Wunsch dazubuchen:

20.000 €

Privater Pool

Dein eigener Pool im Garten, je nach Villa 3 x 6 bis 3,5 x 7 Meter.

ab 10.000 €

Grillbereich

Outdoor-Küche mit Grill auf der Terrasse, je nach Ausführung 10.000 bis 15.000 €.

ab 35.000 €

Möbelpaket

Komplett eingerichtet und sofort bewohnbar, je nach Villa 35.000 bis 45.000 €.

Optionen laut Preisliste des Bauträgers, netto zzgl. MwSt. VRF-Klimaanlage und Fußbodenheizung sind im Kaufpreis enthalten.

Für Kapitalanleger

Warum eine Villa auch als Anlage Sinn ergibt

Gefragt bei Familien und Freunden

Wer mit Kindern oder mit Freunden verreist, sucht Platz, Garten und gern einen eigenen Pool. Genau das bietet eine Villa mit drei oder vier Schlafzimmern.

Selbst nutzen und vermieten

In deinen Urlaubswochen wohnst du selbst darin, den Rest des Jahres vermieten wir für dich. Um Gäste, Reinigung und Instandhaltung kümmern wir uns.

Zahlung nach Baufortschritt

Jede Rate wird erst fällig, wenn der jeweilige Bauabschnitt fertig ist. Bis zur Übergabe 2028 ist dein Kapital nicht auf einmal gebunden.

MwSt. zurück bei Vermietung

Bei gewerblicher Kurzzeitvermietung kann die MwSt. erstattet werden. Wie das für dich aussieht, rechnen wir im Gespräch durch.

Verfügbarkeit · Stand 20.10.2026

13 Villen sind aktuell frei

Alle Villen haben drei Bäder, ein eigenes Grundstück und einen überdachten Stellplatz. Die Übersicht zeigt, was je Größe noch zu haben ist.

Typ

Wohnfläche

Außen

Preis netto

Verfügbar

Villa · 3 Schlafzimmer, kompakt

133 bis 134 m²

Grundstück 285 bis 300 m²

ab 580.000 €

2 frei

Villa · 3 Schlafzimmer

150 m²

Grundstück 280 bis 302 m²

ab 580.000 €

2 frei

Villa · 3 Schlafzimmer, groß

158 bis 164 m²

Grundstück 285 bis 326 m²

ab 580.000 €

7 frei

Villa · 4 Schlafzimmer, 3 Bäder

158 bis 164 m²

Grundstück 311 bis 340 m²

ab 580.000 €

2 frei

Preise laut Preisliste des Bauträgers, netto zzgl. MwSt. Dazu kommt eine überdachte Veranda von rund 20 bis 36 m² je Villa. Grundrisse jeder einzelnen Villa zeige ich dir im Gespräch. Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Anlage in Bildern

30 Ansichten

Tippe auf ein Bild für die Vollansicht.

Ausstattung

Moderne Bauweise, warme Materialien

Architektur

Klare weiße Fassaden mit Naturstein und Holzoptik, große Glasfronten und überdachte Veranden.

Klima und Heizung

VRF-System für Kühlen und Heizen, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Energieklasse A.

Energie

Solar-Warmwasser, Vorbereitung für Photovoltaik und eine Ladestation fürs Elektroauto.

Innenausbau

Keramikfliesen und Laminatparkett, Marmortreppe, Sanitär europäischer Marken, Innenausbau individuell gestaltbar.

Sicherheit

Alarmanlage, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, überdachter Stellplatz auf dem eigenen Grundstück.

Laufende Kosten

Gemeinschaftskosten laut Preisliste 60 € je Villa. Die Verwaltung übernehmen wir.

Lage

Ruhig gelegen, schnell überall

Die Anlage liegt in einem ruhigen Wohnviertel in erhöhter Lage oberhalb von Paphos. Von hier oben blickst du über die Hügel bis zum Meer, und abends weht eine angenehm frische Brise.

Trotzdem bist du in wenigen Minuten im Zentrum, am Strand oder auf der Autobahn. Supermarkt, Schulen und Krankenhaus liegen ganz in der Nähe, ein Golfplatz ist ebenfalls nicht weit.

ca. 4 Min.

Supermarkt

ca. 9 Min.

Zentrum von Paphos

ca. 10 Min.

Blue-Flag-Strand

ca. 7 Min.

Internationale Schule

ca. 3 Min.

Krankenhaus

ca. 15 Min.

Flughafen Paphos

Fahrzeiten laut Bauträger. Die genaue Lage mit Karte zeige ich dir im Gespräch.

Zahlungsplan

Zahlung nach Baufortschritt

10.000 €

Reservierung, wird auf die erste Rate angerechnet

30 %

bei Unterzeichnung des Kaufvertrags

60 %

in vier Raten nach Baufortschritt (30, 20, 10 und 5 %)

5 %

bei Übergabe deiner Villa

Prozente bezogen auf den Nettokaufpreis, jeweils zzgl. MwSt. Jede Rate wird erst fällig, wenn der Bauabschnitt fertig ist. Zahlungsplan laut Bauträger.

Warum mit Happy Property

Gleicher Preis. Aber du kaufst nicht allein.

Gleicher Preis wie beim Bauträger

Unsere Vergütung trägt der Bauträger. Du zahlst keinen Cent mehr, als wenn du direkt kaufst.

Ein Anwalt auf deiner Seite

Sonst musst du mit dem Vertrag des Bauträgers allein klarkommen oder selbst einen Anwalt auf Zypern suchen. Bei uns prüft ihn unser Anwalt.

Musterverträge für deutsche Käufer

Mit jedem unserer Bauträger ausgehandelt: Garantie, Lieferumfang und Fristen klar geregelt.

Standardisierte Spezifikation, nur bei uns

Für jedes Projekt haben wir eine eigene, standardisierte Spezifikation erstellt: Bauausführung, Materialien und alles, was geliefert wird, von Möbeln und Geräten bis zu Besteck und Bettwäsche. Sie wird Anhang deines Kaufvertrags. Das gibt es so nur bei Happy Property.

Verwaltung, die Bewertungen schützt

Das beste Objekt nützt nichts, wenn die Reinigung nicht stimmt. Wir übernehmen Gäste, Reinigung und Instandhaltung.

Alles in der Happy Property App

Zahlungsplan, Baufortschritt mit Fotos, Belegung, Einnahmen und Dokumente an einem Ort.

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Nächster Schritt

Lass uns schauen, welche Villa zu dir passt

Im Gespräch zeige ich dir das vollständige Exposé mit Lage, Grundrissen jeder Villa und Zahlen und rechne mit dir durch, was sich für dich lohnt. Unverbindlich, in 30 Minuten. Und falls diese Anlage nicht genau passt: Sie ist nur eines von gut 200 Objekten in unserem Portfolio, ich zeige dir gern Alternativen.

Termin aussuchen

Alle Preise netto zzgl. MwSt., Stand Oktober 2026, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen können vom Endzustand abweichen. Szenen mit Personen sind Visualisierungen auf Basis von Renderings des Bauträgers. Kein Angebot im Rechtssinn, keine Anlage- oder Steuerberatung.