Nach Zypern ziehen und im eigenen Zuhause ankommen.
Wir finden mit dir die Lage und das Zuhause, das zu deinem Alltag passt, und begleiten den Kauf auf Deutsch, bis du den Schlüssel in der Hand hast.
Kostenloses StrategiegesprächUnverbindlich. Für Käufer kostenfrei, die Provision zahlt der Bauträger.
Erst ankommen, dann kaufen
Den meisten raten wir: Wohn die ersten ein bis zwei Jahre zur Miete. So siehst du, wie sich dein Leben auf Zypern einpendelt. Wo ist dein Zentrum, wo dein Lieblingscafé, dein Gym, dein Lieblingsstrand? Und welches Klima tut dir gut, eher Meer oder eher Berge?
Fast alle Kunden sind sich am Anfang sicher, wo sie leben wollen. Nach ein paar Monaten ändert es sich dann doch. Hast du bis dahin schon ein Haus für eine Million gekauft und die Lage passt nicht, hast du ein teures Problem.
Wenn du weißt, wo du hingehörst, suchen wir mit dir das passende Zuhause aus unserem Portfolio von gut 200 Objekten, vom Apartment bis zur Villa. Die Zeit davor kannst du nutzen, um mit einer vermieteten Immobilie schon Vermögen aufzubauen.
- Lage passend zu Schule, Arbeit, Einkaufen und Strand
- Neubau nach EU-Standard, energieeffizient und mit moderner Ausstattung
- Ehrliche Einschätzung, auch wenn eine Lage nicht zu dir passt
Welche Gegend passt zu dir?
Paphos ist unser Schwerpunkt. Jede Gegend hat ihren eigenen Charakter. Im Gespräch finden wir heraus, welche zu dir passt.
Kato Paphos
Hafen, Promenade, Restaurants und Strand zu Fuß. Lebendig, auch im Winter.
Chloraka und Kissonerga
Ruhigere Küstenorte mit Küstenweg, wenige Minuten von Paphos entfernt.
Peyia und Coral Bay
Bekannte Sandstrände, Blick aufs Meer und eine große internationale Gemeinschaft.
Paphos-Ost
Kurze Wege zu Schulen, Einkaufszentren und Ärzten. Praktisch für den Alltag.
Hügel um Paphos
Mehr Platz und Ruhe, oft mit Meerblick. Hier brauchst du ein Auto.
Golfresorts
Wohnen am Golfplatz mit Spa und Clubhaus, in den Hügeln oberhalb von Paphos.
Auswandern nach Zypern
Auswandern nach Zypern
Vom ersten Gespräch bis zum Schlüssel
Strategiegespräch
Wir klären, wie du leben willst, dein Budget und deinen Zeitplan für den Umzug.
Auswahl
Du bekommst passende Projekte mit Bildern, Videos und Preisen und entscheidest in Ruhe.
Besichtigung und Kauf
Du kommst nach Zypern, siehst Lage und Bauträger vor Ort. Ein unabhängiger Anwalt prüft den Vertrag.
Einzug
Dein Kaufvertrag wird beim Grundbuchamt hinterlegt, du zahlst nach Baufortschritt und ziehst nach Fertigstellung ein.
5 % statt 19 % Mehrwertsteuer: Für deinen Hauptwohnsitz gilt auf Zypern ein reduzierter Satz, bis zu bestimmten Preis- und Flächengrenzen. Du musst die Immobilie dann selbst bewohnen. Ob dein Wunschobjekt die Bedingungen erfüllt, prüft der Anwalt vor dem Kauf.
So läuft der Kauf auf Zypern ab, in 90 Sekunden erklärt
Sven Rüprich
Gründer und Geschäftsführer, lebt in Paphos
Ich lebe selbst auf Zypern und kenne die Insel aus dem Alltag, nicht nur aus dem Urlaub. Mit Happy Property begleite ich dich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe, auf Deutsch und mit Anwalt an deiner Seite.
Im Strategiegespräch schauen wir, welche Gegend und welche Immobilie zu deinem Leben passt. Ehrlich, auch wenn die Antwort mal „noch nicht kaufen“ heißt.
Strategiegespräch mit Sven buchenHäufige Fragen
Muss ich schon auf Zypern wohnen, um zu kaufen?
Nein. Als EU-Bürger kannst du auch von Deutschland aus kaufen. Für den Kauf kommst du einmal nach Zypern, den Rest erledigen wir und der Anwalt mit dir aus der Ferne.
Neubau oder Bestand?
Wir vermitteln Neubau. Der Vorteil für dich: moderner EU-Standard, Energieeffizienz, keine Transfergebühr und Zahlung in Etappen nach Baufortschritt. Brauchst du sofort ein Zuhause, schauen wir nach Projekten, die bald fertig sind.
Wie hoch sind die Nebenkosten?
Bei Neubau fällt keine Transfergebühr an. Rechne mit rund 1 % Nebenkosten, vor allem für den Anwalt. Statt 19 % Mehrwertsteuer sind für deinen Hauptwohnsitz unter Bedingungen 5 % möglich.
Was muss ich steuerlich beim Umzug beachten?
Wer auf Zypern steuerlich ansässig wird, kann den Non-Dom-Status beantragen. Dann fällt auf Dividenden und Zinsen bis zu 17 Jahre keine zyprische Sondersteuer an. Hältst du Firmenanteile in Deutschland, plane den Wegzug vorher mit deinem Steuerberater. Mehr im Ratgeber Steuern beim Auswandern.
Wie finanziere ich den Kauf?
Viele zahlen aus dem Verkauf in Deutschland oder aus Erspartem. Hast du eine bezahlte Immobilie oder ein Aktiendepot, kann eine Bank diese Werte beleihen. Auf Wunsch nennen wir dir Banken für die Finanzierung.
Wo finde ich mehr zum Auswandern selbst?
Anmeldung, Krankenversicherung, Schulen und Alltag haben wir im Ratgeber Auswandern nach Zypern zusammengefasst.
Finde heraus, wo du auf Zypern leben willst
Im Strategiegespräch klären wir deine Wünsche, dein Budget und deinen Zeitplan. Danach weißt du, welche Gegend und welche Immobilie zu dir passt.
Kostenloses StrategiegesprächNoch nicht bereit zum Umzug? Weg 2: erst investieren, später umziehen