Gewinn- & Cashflow-Rechner

Nebenkosten (1,25 %)
Eigenkapital (€)
Fremdfinanzierung (€)
Bruttomiete 1. Jahr
Laufende Kosten 1. Jahr
Zinskosten 1. Jahr
Kreditrate 1. Jahr
Tilgung 1. Jahr

Steuern

Zypern (progressiv)

Steuer 1. Jahr:
Abzüge: 3 % AfA (auf 80 % des Kaufpreises), 20 % Instandhaltung von Bruttomiete, Zinskosten voll.

Deutschland (Anrechnung Zypern)

Steuer 1. Jahr (nach Anrechnung):
Abzüge: 5 % degressive AfA (auf 80 % des Kaufpreises), reale laufende Kosten, Zinskosten; Anrechnung der gezahlten Zypern-Steuer.

Auswertung (10 Jahre)

Bruttomiete gesamt
Kosten gesamt (laufend + Zinsen)
Steuern gesamt
Steuerrückerstattung DE gesamt
Ertrag nach Steuern
Wert der Immobilie nach 10 Jahren
Gesamtertrag
Eigenkapital (Start)
Eigenkapital (Ende, J10)
Gesamtertrag (nach St. + EK-Aufbau)
EK-Rendite 10 Jahre (kumuliert)
EK-IRR (jährlich)

Interesse geweckt?

Buche dir jetzt einen kostenfreien Beratungstermin mit Sven, um herauszufinden, ob und wie ein Investment auf Zypern für dich gewinnbringend sein kann.
Termin buchen
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram